Didim'de ev tamiratı için Key İnşaat & İç Mimarlık; rutubet ve küf, duvar çatlakları, sızıntı kaynaklı tavan ve sıva hasarları, derz-silikon yenileme, kırık seramik değişimi, kapı-dolap ayarı ve balkon-teras su yalıtımı onarımı yapar. Önce sorunun kaynağını bulur, sonra yüzeyi onarır. Küçük işler için de keşfe gelir: 0538 418 78 79.
Hangi tamirat ve onarım işlerini yapıyoruz?
Rutubet ve küf
Nemin kaynağının tespiti, bozulan sıvanın yenilenmesi, küf temizliği, uygun astar ve küf önleyici katkılı boya.
Duvar çatlakları
Kılcal ve rötre çatlaklarının fileli onarımı. Yapısal şüphe varsa mühendis değerlendirmesine yönlendirme.
Sızıntı sonrası onarım
Tavan ve duvarda su lekesi, kabaran sıva ve boya. Kaynağın giderilmesinin ardından yüzeyin yenilenmesi.
Derz ve silikon
Banyo ve mutfakta kararmış, küflenmiş ya da dökülmüş derz ve silikonun sökülüp yenilenmesi.
Seramik ve fayans
Kırık, çatlak ya da boşluk yapan parçaların değişimi; mümkünse mevcut seramiğe uygun parça temini.
Kapı, dolap ve doğrama
Menteşe ve kapak ayarı, sürtme yapan kapılar, pencere çevresinde conta ve silikon yenileme.
Rutubetin kaynağı nasıl anlaşılır?
Rutubet tamirinde en sık yapılan hata, sorunun kaynağına inmeden duvarı boyamaktır. Didim'de üç farklı nem türüyle karşılaşıyoruz. Her birinin belirtisi ve çözümü farklıdır:
| Nem türü | Tipik belirti | Kalıcı çözüm |
|---|---|---|
| Sızıntı | Belirli bir noktada büyüyen leke; yağmurdan ya da tesisat kullanımından sonra artar | Tesisat, çatı, oluk, teras veya cephe çatlağındaki kaynağın onarılması |
| Yoğuşma | Dış duvar köşelerinde, pencere çevresinde, dolap arkalarında siyah küf; kışın artar | Havalandırma, ısı köprülerinin giderilmesi, gerekirse yalıtım |
| Zeminden yükselen nem | Duvar diplerinde yaklaşık aynı yükseklikte bir hat, tuz lekeleri, kabaran süpürgelik | Nemin yükselmesini kesen yalıtım uygulamaları ve nefes alan, tuza dayanıklı sıva sistemleri |
Nemin türünü ayırt etmek ve doğru onarım sırasını öğrenmek için duvarda rutubet ve küf rehberimize göz atabilirsiniz. Sıvanın yenilenmesi gerekiyorsa sıva ve alçı işleri sayfamızda uygulamayı anlattık.
Aylarca havalandırılmayan yazlıklarda yoğuşma küfü çok yaygındır. Ev kapanırken iç kapıları ve dolap kapaklarını aralık bırakmak, mobilyaları dış duvardan birkaç santim uzaklaştırmak ve mümkünse ara sıra havalandırma yapılmasını sağlamak sorunu belirgin biçimde azaltır.
Duvar çatlakları: hangisi yüzeysel, hangisi değil?
Çatlakların çoğu sıvanın kuruması ya da sıcaklık değişimleriyle oluşan yüzeysel çatlaklardır. Ancak bazı çatlaklar yapının değerlendirilmesini gerektirir:
- Genellikle yüzeysel: Saç teli inceliğinde, düzensiz ağ şeklinde, zamanla büyümeyen çatlaklar ve alçıpan birleşim çizgileri.
- Dikkat gerektirir: Kapı ve pencere köşelerinden çapraz uzanan, zamanla genişleyen ya da kapıların sıkışmasına yol açan çatlaklar.
- Mühendis değerlendirmesi gerekir: Kolon, kiriş veya perde duvarda görülen çatlaklar, beton dökülmesi ve görünen paslı donatı.
Yüzeysel çatlakları açıp fileyle onarıyor, ardından boyayla tamamlıyoruz. Yapısal bir şüphe gördüğümüzde bunu açıkça söylüyor ve önce bir inşaat mühendisinin değerlendirme yapmasını öneriyoruz. Deprem güvenliğiyle ilgili bilgi için bina güçlendirme rehberimize bakabilirsiniz.
Tamirat listesi hazırlayın, tek ziyarette çözelim
Küçük onarımlar tek tek yapıldığında hem zaman hem de işçilik kaybı oluşur. Keşiften önce evi gezip aşağıdaki gibi bir liste çıkarmanızı öneririz:
- Duvarlar ve tavanLekeler, kabarmalar, çatlaklar, delikler, küf olan köşeler.
- Banyo ve mutfakKararmış derzler, dökülen silikon, kırık fayans, damlatan bağlantılar, sallanan dolap kapakları.
- Kapı ve pencerelerSürten ya da kapanmayan kapılar, yıpranmış contalar, pencere çevresinde su izi.
- Balkon ve terasSu birikintisi, kabaran zemin, alt kata sızıntı, korkulukta pas.
- FotoğrafHer maddenin bir fotoğrafını WhatsApp'tan göndermeniz, keşfe gerekli malzemeyle gelmemizi kolaylaştırır.
Didim'de tamirat hizmeti verdiğimiz bölgeler
- Altınkum
- Efeler
- Çamlık
- Cumhuriyet
- Yeni Mahalle
- Hisar
- Fevzipaşa
- Mavişehir
- Mersindere
- Yalıköy
- Akbük
- Ak-Yeniköy
- Batıköy
- Yeşilkent
Onarım listesi uzadıkça kapsamlı bir yenileme daha mantıklı hâle gelebilir. Böyle bir durumda anahtar teslim tadilat seçeneğini de birlikte değerlendiririz.
Sık Sorulan Sorular
Küçük tamirat işleri için de geliyor musunuz?＋
Evet. Tek bir rutubetli duvar, banyo silikonu ya da birkaç kırık fayans için de keşif yapıyoruz. Evdeki tüm küçük işleri bir listede toplarsanız hepsini tek ziyarette değerlendirip birlikte planlayabiliriz. Bu hem sizin hem de bizim için daha verimli olur.
Duvardaki rutubet tamamen geçer mi?＋
Nemin kaynağı doğru tespit edilip giderilirse evet. Sızıntı kaynaklı rutubet, tesisat veya yalıtım onarımıyla çözülür. Yoğuşma kaynaklı küf, havalandırma ve ısı köprülerinin giderilmesiyle azalır. Zeminden yükselen nem ise daha kapsamlı yalıtım gerektirebilir. Yalnızca anti-küf boya sürmek sorunu geçici olarak örter.
Duvardaki çatlak tehlikeli mi?＋
Sıva yüzeyinde görülen ince kılcal çatlakların çoğu rötre (kuruma) çatlağıdır ve yüzey onarımıyla giderilir. Zamanla genişleyen, kapı ve pencerelerde sıkışmaya yol açan ya da kolon ve kirişlerde görülen çatlaklar ise bir inşaat mühendisi tarafından değerlendirilmelidir. Keşifte bu ayrımı yapar, gerekirse mühendis değerlendirmesi öneririz.
Tavanda su lekesi var, ne yapmalıyım?＋
Önce üst kattaki banyo veya mutfak tesisatı, terasın yalıtımı ya da çatı ve oluklar kontrol edilmelidir. Kaynak giderilmeden yapılan boya, leke kısa sürede yeniden çıktığı için işe yaramaz. Kaynak çözüldükten sonra ıslanan sıva kurutulur, gerekirse yenilenir, leke kapatıcı astar ve tavan boyası uygulanır.
Kiracı çıktıktan sonra evin bakımını yapıyor musunuz?＋
Evet. Boya, delik ve çatlak tamiri, derz ve silikon yenileme, kapı-dolap ayarı ve kırık parçaların değişimi gibi işleri tek paket olarak planlayabiliriz. Ev Didim dışında yaşayan bir sahibe aitse süreç telefon ve WhatsApp üzerinden fotoğraflı olarak takip edilebilir.
