Key İnşaat & İç Mimarlık, Didim Efeler Mahallesi'ndeki ofisinden Altınkum, Çamlık, Mavişehir ve Akbük dahil tüm Didim'e hizmet veren, 2020'de kurulmuş bir tadilat ve iç mimarlık firmasıdır. Boya badana, sıva ve alçı, tamirat, banyo-mutfak yenileme ve komple ev/villa tadilatı yapar. Ücretsiz yerinde keşiften sonra işi kalem kalem yazan bir teklif verir. Telefon ve WhatsApp: 0538 418 78 79.
Didim'de hangi tadilat işlerini yapıyoruz?
Tadilat; tek bir duvarın boyasından, tesisatı yenilenen komple bir daireye kadar çok farklı ölçekte iş anlamına gelir. Aşağıdaki hizmetlerin her birini tek başına ya da anahtar teslim bir paketin parçası olarak yapıyoruz. Her hizmetin ayrıntıları kendi sayfasında:
Boya badana
İç cephe boya, tavan badanası, dış cephe boyası, kapı-pencere ve ahşap boyası. Doğru astar ve nem ile tuza dayanıklı ürün seçimi.
Sıva ve alçı
Kabaran ya da dökülen sıvanın tamiri, makine alçısı, saten alçı, alçıpan bölme duvar ve asma tavan.
Tamirat ve onarım
Rutubet ve küf, duvar çatlakları, sızıntı kaynaklı hasarlar, derz ve silikon yenileme, kapı-dolap ayarı gibi işler.
Banyo ve mutfak
Su yalıtımıyla birlikte komple banyo yenileme, mutfak dolabı, tezgâh, seramik ve tesisat değişimi.
Yazlık ve villa
Sezon öncesi bakım, kışa hazırlık, dış cephe, teras ve havuz çevresi yenileme, kiralamaya hazırlık.
Komple daire tadilatı
Söküm, elektrik-su tesisatı, sıva, zemin, banyo-mutfak, boya ve montaj. Tek sözleşme, tek iş programı.
Didim'de tadilat neden farklıdır?
Didim, Ege kıyısında bir tatil kenti. Bu durum tadilatta da kendini gösterir. Aynı malzeme İç Anadolu'da yıllarca dayanırken deniz kenarında birkaç sezonda yıpranabilir. Didim'de bir tadilatı planlarken şu dört koşulu hesaba katıyoruz:
- Tuzlu hava ve nem: Denize yakın evlerde dış cephe boyası, metal aksam ve derzler daha hızlı yıpranır. Bu nedenle dış cephede su itici, nefes alan sistemler ve paslanmaya dayanıklı bağlantı elemanları tercih ediyoruz.
- Kışın kapalı kalan yazlıklar: Aylarca havalandırılmayan evlerde yoğuşma, küf ve kabaran sıva çok yaygındır. Boyadan önce nemin kaynağını bulmak gerekir. Aksi hâlde yeni boya bir sezon sonra yine kabarır.
- Yoğun güneş: Güneye ve batıya bakan cephelerde koyu renkler hızlı solar ve yüzeyi ısıtır. Açık tonlar ve UV dayanımı yüksek ürünler daha uzun ömürlüdür.
- Sezon takvimi: Yaz aylarında kiralanan ya da kullanılan evlerde işlerin büyük kısmı Ekim–Mayıs arasına sıkışır. Erken planlanan tadilatlar hem daha rahat ilerler hem de sezona yetişir.
Tadilat süreci adım adım
- Ön görüşmeTelefonda ya da WhatsApp'tan ne yapmak istediğinizi konuşuruz. Mekânın birkaç fotoğrafını göndermeniz ilk değerlendirmeyi hızlandırır.
- Ücretsiz yerinde keşif ve ölçümDidim'deki adresinize gelir, ölçü alır, nem, tesisat ve yüzeylerin durumunu kontrol ederiz. Gizli sorunlar çoğunlukla bu aşamada ortaya çıkar.
- Yazılı teklif ve iş programıİşi kalem kalem yazarız: hangi malzeme (marka ve ürün), ne kadar işçilik, hangi sırayla ve kaç günde. Böylece teklifleri birbiriyle doğru karşılaştırabilirsiniz.
- Malzeme ve renk seçimiİç mimarımızla seramik, boya rengi, dolap ve armatür seçimlerini birlikte yaparız. Gerekirse 3D görselleştirmeyle sonucu uygulamadan önce görürsünüz.
- Uygulamaİşler doğru sırayla ilerler: söküm, tesisat, yalıtım, sıva-alçı, zemin, boya ve montaj. Sahada düzenli kontrol yapılır.
- Kontrol ve teslimTeslimden önce birlikte gezip eksik listesini çıkarırız. Liste kapanmadan iş teslim edilmiş sayılmaz.
Doğru iş sırası: tadilatta hangi iş önce yapılır?
Tadilatlarda en pahalı hata, işleri yanlış sırayla yapmaktır. Örneğin boyadan sonra tesisat değiştirmek, yeni duvarın yeniden kırılması demektir. Komple bir daire ya da villa tadilatında izlediğimiz sıra:
| Aşama | Yapılan iş | Neden bu sırada? |
|---|---|---|
| 1. Söküm | Eski seramik, dolap, kaplama ve gerekiyorsa sıva sökümü, moloz tahliyesi | Altta kalan nem, çatlak ve tesisat sorunları görünür hâle gelir. |
| 2. Kaba tesisat | Elektrik hatları, priz-anahtar yerleri, temiz ve pis su boruları | Duvarlar kapanmadan yapılmazsa sonradan kırmak gerekir. |
| 3. Yalıtım | Banyo, balkon ve teras su yalıtımı, gerekiyorsa ısı yalıtımı | Seramiğin altında kalır; sonradan yapılamaz. |
| 4. Sıva ve alçı | Sıva tamiri, alçı, alçıpan bölme ve asma tavan | Düzgün yüzey, seramik ve boyanın kalitesini belirler. |
| 5. Zemin ve seramik | Şap, seramik, parke ya da laminat | Kapı ve dolap ölçüleri kesin zemin kotuna göre alınır. |
| 6. Ölçülü imalatlar | Mutfak dolabı, tezgâh, iç kapı, vestiyer | Bitmiş zemin ve duvara göre ölçülür. |
| 7. Boya | Astar ve ara katlar | Montajdan önce yapılır; son kat en sona bırakılır. |
| 8. Montaj | Armatür, vitrifiye, priz-anahtar kapakları, aydınlatma | Boyalı yüzeye zarar vermeden takılır. |
| 9. Son kat ve temizlik | Rötuşlar, son kat boya, inşaat sonrası temizlik | Montajda oluşan izler giderilir, ev kullanıma hazır teslim edilir. |
Didim'de tadilat ne kadar sürer?
Süre, işin kapsamına, mekânın durumuna ve malzemenin hazır olup olmamasına bağlıdır. Aşağıdaki süreler yaygın durumlar için yaklaşık değerlerdir. Kesin takvimi keşiften sonra yazılı olarak veriyoruz.
| İş | Yaklaşık süre | Süreyi uzatabilecek durumlar |
|---|---|---|
| 2+1 daire iç cephe boya badana | 2–4 iş günü | Kapsamlı sıva tamiri, rutubetli duvarlar, renk değişimi (koyudan açığa) |
| Banyo komple yenileme | 1–3 hafta | Tesisat değişimi, su yalıtımı kontrol süresi, özel sipariş vitrifiye |
| Mutfak yenileme | 2–4 hafta | Dolap üretim süresi, tezgâh ölçüsü ve teslimi |
| Müstakil ev / villa dış cephe boyası | 1–2 hafta | Yağışlı ya da rüzgârlı hava, çatlak ve sıva onarımı, iskele kurulumu |
| Komple daire tadilatı | 4–10 hafta | Tesisatın tamamen yenilenmesi, özel imalatlar, kat maliki onayları |
Tadilat fiyatını neler belirler?
Telefonda "metrekaresi kaça?" sorusuna dürüst bir cevap vermek zordur. Aynı 100 m²'lik iki dairenin tadilat bedeli, duvarların ve tesisatın durumuna göre birbirinden çok farklı olabilir. Fiyatı belirleyen başlıca kalemler:
- Mevcut durum: Sıva ne kadar sağlam? Rutubet var mı? Tesisat yenilenecek mi?
- İşin kapsamı: Sadece yüzey yenileme mi (boya, zemin), yoksa söküm ve tesisat dahil komple tadilat mı?
- Malzeme sınıfı: Boyada marka ve ürün serisi, seramikte ebat ve kalite, vitrifiye ve armatürde model.
- Ölçülü imalatlar: Mutfak dolabı, gömme dolap, özel tezgâh ve kapılar.
- Erişim ve lojistik: Kat, asansör, iskele ihtiyacı, moloz tahliyesi ve site kuralları (çalışma saatleri gibi).
- Takvim: Sezona yetişmesi gereken, sıkışık takvimli işler daha fazla ekip gerektirebilir.
Tekliflerin aynı kapsamı ve aynı ürünleri içerdiğinden emin olun. "Boya dahil" yazan bir teklif ile marka, seri ve kat sayısı belirtilmiş bir teklif aynı şey değildir. Biz her kalemi ayrı yazıyoruz. Böylece neyi neden ödediğiniz açıkça görünür.
Didim'de tadilat için en uygun dönem
İç mekân işleri (boya, sıva, seramik, banyo-mutfak) yıl boyunca yapılabilir. Yazlık ve kiralık evlerde en verimli dönem Ekim–Mayıs arasıdır. Ev boştur ve iş sezondan önce rahatça biter. Dış cephe boyası ve sıva için ise ilkbahar ve sonbaharın kuru, ılık günlerini seçiyoruz. Yazın öğle sıcağında uygulanan boya ve sıva çok hızlı kuruyarak çatlayabilir. Kışın yağmurlu günlerde ise uygulama yapılmaz. Yaz sezonuna yetişmesi gereken işleri en geç kış sonunda planlamanızı öneririz.
Didim'de hizmet verdiğimiz bölgeler
Ofisimiz Efeler Mahallesi'nde, Eylem Sitesi 67/G'de. Didim merkezden sahil mahallelerine kadar tüm bölgelerde keşif ve uygulama yapıyoruz:
- Altınkum
- Efeler
- Çamlık
- Cumhuriyet
- Yeni Mahalle
- Hisar
- Fevzipaşa
- Mavişehir
- Mersindere
- Yalıköy
- Akbük
- Ak-Yeniköy
- Batıköy
- Yeşilkent
Didim dışındaki Aydın ilçelerinde de işin kapsamına göre proje bazında çalışıyoruz.
Neden Key İnşaat & İç Mimarlık?
- Tek muhatap: Ustaları tek tek bulup koordine etmek zorunda kalmazsınız. Boya, sıva, seramik, tesisat ve montaj aynı iş programında yürür.
- İç mimar desteği: Renk, malzeme ve yerleşim kararlarını iç mimarımız Elif Damla Dokur ile birlikte verirsiniz.
- Yazılı ve kalem kalem teklif: Malzeme markası, işçilik ve süre tek tek yazılır.
- Bilinen markalar: Proje ve bütçeye göre Filli Boya, Marshall, VitrA, NG Kütahya, Sika ve Knauf gibi markaların ürünlerini kullanıyoruz.
- Didim'de ofis: 2020'den beri Didim'deyiz. Efeler'deki ofisimizde yüz yüze görüşebiliriz.
Sık Sorulan Sorular
Didim'de tadilat keşfi ücretli mi?＋
Hayır. Didim ve mahallelerindeki konut, villa ve iş yerleri için ilk yerinde keşif ve ölçüm ücretsizdir. Keşiften sonra işi kalem kalem gösteren yazılı bir teklif hazırlarız. Teklif almak sizi bağlamaz.
Sadece boya badana ya da küçük bir tamirat için de geliyor musunuz?＋
Evet. Tek bir odanın boyası, sıva tamiri, rutubetli bir duvarın onarımı ya da küçük tamiratlar için de keşif yapıyoruz. Küçük işler genellikle tek ziyarette değerlendirilip kısa sürede planlanır.
Evde yaşarken tadilat yapılabilir mi?＋
Boya badana, sıva tamiri gibi işler oda oda planlanarak evde yaşarken yapılabilir. Mutfak ve banyonun aynı anda yenilendiği ya da tesisatın değiştiği kapsamlı tadilatlarda, toz ve su-elektrik kesintileri nedeniyle evin bir süre boşaltılmasını öneririz.
Tadilat için belediyeden izin almak gerekir mi?＋
Bağımsız bölüm içinde, taşıyıcı sisteme dokunmayan boya, sıva, seramik, banyo-mutfak yenileme gibi işler için genellikle ruhsat gerekmez. Dış cephe değişikliği, balkon kapatma ya da kolon, kiriş veya perde duvara müdahale içeren işlerde site yönetim planı, kat maliklerinin onayı ve belediye izni gerekebilir. Keşifte bunu sizin için kontrol ederiz.
Didim dışında yaşıyorum, tadilatı uzaktan takip edebilir miyim?＋
Evet. Didim'deki evlerin sahiplerinin önemli bir kısmı başka şehirlerde ya da yurt dışında yaşıyor. Keşif sonrası teklif ve iş programı yazılı olarak iletilir, süreç telefon ve WhatsApp üzerinden düzenli fotoğraf ve video paylaşımıyla takip edilebilir.
