Yazlık Ev Kış Bakımı: Didim'de Sezon Sonu Kontrol Listesi

Kışın kapalı kalan bir yazlıkta neler olur?

Didim'de kışlar ılık geçer ama yağışlı ve nemlidir. Denizden gelen nemli hava, kapalı ve ısıtılmayan bir evin içinde soğuk duvarlara çarptığında yoğuşur. Aylarca havalandırılmayan odalarda bu nem önce köşelerde ve dolap arkalarında küf lekesine, sonra kabaran boyaya ve dökülen sıvaya dönüşür.

Lodosla gelen sağanaklar ise tıkalı bir oluğu ya da çatlamış bir teras derzini kısa sürede iç mekâna su sızdıran bir noktaya çevirebilir. Didim'deki yazlık sahiplerinin önemli bir kısmı başka şehirlerde ya da yurt dışında yaşadığı için bu sorunlar genellikle baharda, hasar büyüdükten sonra fark edilir.

Aşağıdaki liste, evi kapatmadan önce kontrol etmeniz gerekenleri yedi başlıkta topluyor. Hepsini tek günde yapmak mümkün, ancak işleri birkaç güne yaymak daha rahat olur.

1. Su ve tesisat

• Ana vanayı kapatın ve evdeki tüm muslukları açarak borulardaki suyu boşaltın. Kapatmadan önce sayaç değerini not alın ya da fotoğraflayın. Baharda karşılaştırdığınızda gizli bir kaçak olup olmadığını anlarsınız.
• Klozet rezervuarını boşaltın. Sifonlarda kalan su zamanla buharlaşır ve kanal kokusu eve dolar. Gider ağızlarını kapatmak ya da sifonlara az miktarda sıvı yağ dökmek buharlaşmayı yavaşlatır.
• Termosifon ve şofbenin elektriğini ya da gazını kesin. Güneş enerjili su ısıtıcınız varsa boşaltma ya da antifriz gibi kış ayarlarını üreticinin veya servisin önerisine göre yaptırın.
• Çamaşır ve bulaşık makinelerinin su vanalarını kapatın, hortumlarda kalan suyu boşaltın.
• Bahçe musluklarını ve sulama hatlarını boşaltın. Hidrofor ve su deposu varsa kullanım kılavuzundaki kışa hazırlık adımlarını uygulayın.
• Damlatan bir batarya ya da nemli bir duvar dibi görüyorsanız evi kapatmadan önce onarın. Küçük bir sızıntı aylar içinde büyük bir tamirat işine dönüşebilir.

2. Elektrik

• Kullanılmayacak cihazların fişini çekin. Buzdolabını boşaltıp temizleyin, kapağını aralık bırakın.
• Alarm, kamera ya da modem gibi açık kalması gereken cihazlar varsa sigortaları buna göre ayırın, geri kalanını kapatın.
• Kaçak akım rölesinin test düğmesine basarak çalıştığını kontrol edin.
• Dış aydınlatma zamanlayıcıyla çalışıyorsa ayarlarını kış saatine göre güncelleyin.
• Prizlerde yanık izi, gevşek kapak ya da ısınan bir anahtar fark ettiyseniz not alın. Kışın yapılacak elektrik işleri listesine ekleyin.

3. Nem ve havalandırma

Didim'de kışa kapatılan evlerde en sık görülen sorun nemdir. Evi hava almayacak şekilde sıkıca kapatmak sorunu çözmez, aksine büyütür. Amaç evin içindeki havanın hareket etmesini ve nemin bir yerde birikmemesini sağlamaktır.

• Evi kapatmadan önce tüm odaları birkaç saat havalandırın, ıslak havlu ve paspas bırakmayın.
• Dolap, çekmece ve gardırop kapaklarını aralık bırakın. Dış duvara dayalı mobilyaları duvardan birkaç santim uzaklaştırın.
• Yatakları ve minderleri dik konumda bırakın. Nevresim ve havluları kapaklı kutulara koyun.
• Odalara nem alıcı kutular yerleştirin. Kış ortasında evi kontrol eden biri varsa bunları değiştirsin.
• Güvenlik izin veriyorsa en az bir pencereyi havalandırma konumunda bırakın.
• Mevcut küf lekelerini kapatmadan önce temizleyin ve yerlerini fotoğraflayın. Aynı noktada leke tekrar ediyorsa sorun yalnızca havalandırma değildir. Rutubet ve küfün nedenleri yazımız bu konuda yol gösterir.

4. Çatı, oluk ve teras

• Oluk ve yağmur iniş borularını yaprak ve toprak birikintisinden temizleyin. Tıkalı oluk, suyun cepheye ve çatı altına taşmasının en yaygın nedenidir.
• Teras ve balkon süzgeçlerinin açık olduğundan emin olun. Süzgeci tıkanan bir teras, kışın küçük bir havuza dönebilir.
• Kiremit kayması, kırık mahya ya da çatı membranında kabarma görüyorsanız fotoğraflayın ve yaptırın. Ege'de kış yağmurları kısa sürede çok yoğun yağabilir.
• Teras zemininde açılmış derzleri, parapet üstlerindeki çatlakları ve korkuluk diplerini kontrol edin. Su genellikle bu birleşim noktalarından girer.

5. Dış cephe ve doğramalar

• Cephedeki çatlak, kabarma ve dökülmeleri fotoğraflayın. Baharda aynı noktaları karşılaştırmak sorunun ilerleyip ilerlemediğini gösterir.
• Pencere fitillerini ve doğrama çevresindeki silikonları kontrol edin. Sertleşmiş ya da ayrılmış silikon yağmur suyunun içeri girmesine yol açar.
• Panjur, kepenk ve sinekliklerin sağlam kapandığından emin olun.
• Metal korkuluk, kapı ve aydınlatma gövdelerindeki pas noktalarına bakın. Denize yakın evlerde tuzlu hava bu noktaları hızla büyütür.
• Ahşap dış kapı, pergola ve bahçe mobilyalarında vernik ya da boya yorgunluğu varsa ilkbahar bakım listesine ekleyin. Cephe ve ahşap boyası için doğru dönem ve ürün seçimini boya badana sayfamızda anlattık.

6. Havuz ve bahçe

• Havuzu kış moduna alırken su seviyesi, kimyasal dengesi ve örtü konusunda havuz servisinizin önerisine uyun. Havuzu tamamen boşaltmak, zemin suyu basıncı nedeniyle havuz gövdesine zarar verebilir. Bu kararı servisinize danışmadan vermeyin.
• Pompa ve filtre dairesindeki boruları boşaltın, ekipmanın elektriğini güvenli şekilde kesin.
• Tente, şemsiye ve gölgelikleri kapatıp sabitleyin. Lodos fırtınaları açık bırakılan tenteyi kolayca parçalayabilir.
• Minderleri ve tekstilleri kapalı alana kaldırın, hafif bahçe mobilyalarını bağlayın ya da içeri alın.
• Otomatik sulama sistemini kış programına alın ya da kapatın.

7. Güvenlik ve evrak

• Değerli eşyaları evde bırakmayın. Kapı ve pencere kilitlerinin düzgün çalıştığını kontrol edin.
• Site yönetimine dönüş tarihinizi ve size ulaşabilecekleri bir telefon numarasını bırakın.
• Yedek anahtarı yalnızca güvendiğiniz bir kişiye verin.
• Konut sigortası poliçenizde evin uzun süre boş kalmasıyla ilgili bir şart olup olmadığını sigortacınıza sorun. Zorunlu deprem sigortanızın (DASK) yenileme tarihine de göz atın.

Kapatma günü: doğru sıra

1. Temizlik ve kurutmaMutfak, banyo ve buzdolabını temizleyin, evi birkaç saat havalandırın.
2. SuAna vanayı kapatın, sayacı fotoğraflayın, muslukları ve rezervuarı boşaltın.
3. Nem önlemleriDolapları aralayın, nem alıcıları yerleştirin, tekstilleri kutulara kaldırın.
4. Dış mekânTente, minder ve bahçe mobilyalarını toplayın, süzgeç ve olukları son kez kontrol edin.
5. ElektrikFişleri çekin, açık kalacak cihazların dışındaki sigortaları kapatın.
6. Son turHer odanın ve cephenin fotoğrafını çekin, pencereleri ve kapıyı kilitleyin.

Kışa planlanacak tadilatlar

Ev boşken yapılan tadilat, yaz sezonunda yapılana göre hem daha rahat ilerler hem de evin kullanımını aksatmaz. Kontrol sırasında not aldığınız sorunları kış aylarında çözmek, Mayıs'ta evi hazır bulmanın en kolay yoludur.

Banyo ve mutfak işlerinin ayrıntıları için banyo ve mutfak tadilatı, yazlığa özel bakım ve yenileme işleri için yazlık ve villa tadilatı sayfalarımıza bakabilirsiniz. Evin tamamını kapsayan bir yenileme düşünüyorsanız Didim tadilat sayfamızda iş sırasını ve süreleri bulabilirsiniz.

Baharda evi açarken

Kapatırken yaptığınız hazırlık, baharda evi açarken işinizi de kolaylaştırır. İlk gün aşağıdaki sırayı izlemek, kış boyunca oluşmuş bir sorunu büyümeden yakalamanızı sağlar:

• Önce bakın, sonra açın: Suyu ve elektriği açmadan önce tavanlarda su lekesi, duvar diplerinde kabarma, zeminde ıslaklık olup olmadığını kontrol edin.
• Suyu yavaşça açın: Ana vanayı yavaşça açın, muslukları sırayla açarak borulardaki havayı boşaltın. Sayacı kapatırken çektiğiniz fotoğrafla karşılaştırın.
• Gizli kaçak kontrolü: Tüm musluklar kapalıyken sayaç dönmeye devam ediyorsa tesisatta bir kaçak vardır. Bu durumda duvarlar ve zemin ıslanmadan bir ustaya baktırın.
• Elektriği sigorta sigorta açın: Bir sigorta hemen atıyorsa o hatta nem ya da arıza olabilir. Zorlamadan kontrol ettirin.
• Havalandırın ve karşılaştırın: Evi birkaç saat havalandırın, küf ve kabarma noktalarını kapatma günü çektiğiniz fotoğraflarla karşılaştırın.
• Dış mekân: Olukları, teras süzgeçlerini ve tenteleri kontrol edin. Havuz ve klima için sezon öncesi servis bakımını ayarlayın.

Kapatırken ve açarken çekilen fotoğraflar, bir sorunun ne zaman başladığını ve ne kadar ilerlediğini gösterir. Bir usta ya da tadilat firmasıyla konuşurken bu fotoğraflar doğru teşhisi kolaylaştırır.

Didim dışında yaşıyorsanız

Yazlığınızı kışın göremeyecekseniz kontrolü ve olası tadilatı uzaktan yönetmek mümkün. Kapatma günü çektiğiniz fotoğraflar, ilerideki karşılaştırmalar için iyi bir başlangıç noktasıdır. Tadilat gerekiyorsa yerinde keşiften sonra işi kalem kalem gösteren yazılı bir teklif alır, süreci telefon ve WhatsApp üzerinden düzenli fotoğraf ve videolarla takip edebilirsiniz.

Yazlığınızı kışa hazırlarken fark ettiğiniz rutubet, çatlak ya da sızıntı için ücretsiz keşif talep edebilirsiniz. Bize 0538 418 78 79 numarasından ulaşabilir ya da WhatsApp'tan fotoğraf gönderebilirsiniz. İşi sezondan önce planlayalım.

Burak Can Gülen Kurucu · Proje ve Saha Koordinasyonu · Key İnşaat & İç Mimarlık

Key İnşaat & İç Mimarlık'ın kurucusu. 2020'den bu yana Didim'de tadilat, yenileme ve yapı projelerinin saha koordinasyonunu yürütüyor.